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如果朋友要找你買房子 該給底價嗎? |
| 房東：路過 發表時間：2011-01-28 |
如題 如果朋友要找你買房子 該給底價嗎? 他是我不錯的朋友 最近想買房子所以請我幫他看 因我是做房仲 但基於幫朋友的心態 也不想要他買貴 但當然也不想做白工 所以當朋友看到喜歡的房子在問我屋主底價的時候該怎麼辦? 如果底價是300萬的話我要實話說是300萬嗎? 還是把他當一般買家看 報高一點 以免到時拉價拉不上來也是白搭 請問各位有沒有朋友找你買房子的經驗 |
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| 1 樓住戶：菜鳥 發表時間：2011-01-29 |
價錢當一般買家看待 但一些看法 可以說說心裡真實想法 |
| 2 樓住戶：小強 發表時間：2011-01-29 |
如果該給的服務費會給 底價跟他講無所謂 |
| 3 樓住戶：蕭邦 發表時間：2011-01-30 |
跟他說 就出到你能接受的價錢吧 沒有賺差價就賺服務費而已 畢竟還是要考慮到屋主 是吧!! |
| 4 樓住戶：澄清湖 發表時間：2011-02-02 |
我覺得就算是親人 也不能給底價 只要你的出發點是讓他買到她理想價格跟房屋 因為人~在購買東西的時候會有一種購買滿足感 所以價格操作中必須保留一些她心靈滿足購買的慾望 這樣他買下去~才會覺得很爽 是真A |
| 5 樓住戶：高雄人 發表時間：2011-02-07 |
這問題我也很好奇 所以大部分如果是朋友要買的話 給底價會有什麼缺點呢? |
| 6 樓住戶：澄清湖 發表時間：2011-02-07 |
如果你給他底價 他在出價你確定砍得下來就可以給 如果你給他底價 他在出價 你卻砍不下來鬧到最後對彼此 都是一個傷害 或許你還沒遇到過 等你遇到就會明白了 因為人~在購買東西的時候會有一種購買滿足感 所以價格操作中必須保留一些她心靈滿足購買的慾望 這樣他買下去~才會覺得很爽 是真A |
| 7 樓住戶：高雄人 發表時間：2011-02-07 |
Q1. 所以我應該比照一般買家對待就好嗎? Q2. 那如果是朋友要跟你買房子 你要用什麼優惠來讓他願意"只找你買"? Q3. (折服務費嗎? 還是退佣? 有人有好的建議嗎?) |
| 8 樓住戶：AK 發表時間：2011-07-03 |
不該給底價 但是可以給底價在略加一點 基於朋友立場 我會說我幫你爭取到最低價看看好了ˊ 如果買方開800是底 我會跟朋友說大概就是850了 無論如何都會跟她說賣方堅守在這個數字 但是可以拼命 以電話等方式讓他表現出你有在努力 對於賣方立場 無論如何都不說出底價 對於好朋友買方立場 無論如何不告知底價但會進行誘導式出價 最理想雙贏局面 賣到賣家喜歡的數字 好友也以接近賣方的底價成交 |
| 9 樓住戶：花花老爺 發表時間：2015-03-15 |
仲介公司沒有好與不好啦~ 只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~ 每個區塊的行情~差異又很大~ 開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~ 賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~ 建議你撇開品牌迷思 有品牌不代表有保障 挑品牌不如先挑對的仲介才是真的 千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 如果你是要買房子 請仲介帶您去看 那就得要多跑幾家房仲去瞭解 您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務 這樣才會是最完美的組合 買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利 所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌， 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了 我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ 房屋仲介很多都比較勢利眼 我跟我男友都很討厭 那種很商業化讓人有壓力的房仲店 因為上網做了很多末� 找到板橋的廣利不動產 因為他們的服務...真的沒話說 難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹 最值得稱讚的是服務 我跟我男友覺得 房屋的品質是必然 但是服務態度真的很重要 不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎? 不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓 廣利不動產讓人感覺很窩心親切 而且讓我們備受尊寵 都跟我們跟溝通決定 服務我們一對新人 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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